今年五一期间，东莞商品住宅网签套数共计252套。合富大数据显示，相较于去年五一，今年住宅成交同比下跌29.8%。不过，中原地产研究院称，由于大型暖场活动增多、降价促销力度加大、带看奖励、成交奖励、渠道涨佣等营销手段带动市场人气上升，五一期间，日均来访量比平常周大涨。南都记者注意到，五一期间，东莞有不少楼盘趁着假期节点入市、推新。

　　据东莞市住建局公布的数据显示，今年整个五一假期（4月29日-5月3日），东莞商品住宅网签套数共计252套。合富大数据显示，相比于2022年五一黄金周（2022年4月30日-2022年5月4日）住宅网签359套，今年五一住宅成交同比下跌29.8%。

　　截至2023年5月6日18时，南都记者查询东莞市住建局公布的最新信息发现，5月5日，东莞新建商品住宅网签交易79套，存量房住宅成交140套；5月6日，东莞新建商品住宅网签交易73套，存量房住宅成交102套。

　　2023年5月6日下午6时最新数据。图源东莞市房屋网签备案公示网

　　据中原地产研究院最新发布，其对100多个项目进行监控，2023年五一期间（4月29日-5月3日）客户来访量同比下降10%，日均来访量比平常周大涨，主要由于大型暖场活动增多、降价促销力度加大、带看奖励、成交奖励、渠道涨佣、等营销手段带动市场人气上升。但值得注意是，许多项目来访量中活动上门客居多，看房购房意向客户并不多，来访转化率为7%处于低位，同比去年五一和平常周均下跌1个百分点，反映市场信心不足，客户观望情绪仍然比较重。

　　南都记者注意到，五一假期期间，东莞有不少楼盘趁着“五一”假期的节点入市、推新。

　　位于东城的绿城·桂语旗峰，作为绿城东莞首作，同时也是东城近三年来的纯新项目。项目主力户型为建面约89-143㎡三至四房。据介绍，项目周边聚集丰富教育资源，直线距离约1公里范围内就有东城实验中学、东城中心小学、东城外国语小学、东莞实验中学等。

　　4月29日，五一假期第一天，绿城·桂语旗峰正式对外开放营销中心及样板房，据悉，五一假期期间来访200余批，日均到访量40余批；项目预计将在6月迎来首开。

　　同一天，位于厚街的保利清能和悦春风开放营销中心及样板房，项目打造建面约107-143㎡四房产品，预计将在5月进行首开。据介绍，和悦春风拥有2公里璀璨生活圈，踱步万达广场等繁华商业；享受厚街中学等优质教育；环伺文化公园等休闲配套；厚街三甲医院护航健康；且临近地铁R2线，两站直达南城蛤地。

　　此外，位于茶山的鲁能公馆，五一期间全新开放建面约103㎡样板房。目前项目实景现房发售。据悉，鲁能公馆位于茶山新城，是双核交汇的双TOD板块核芯，依托“茶山站+东莞火车站”双轨加持。根据茶山规划，茶山新城中心片区全面优化升级，未来将打造成集商业、文化、休闲等综合功能的中央生活住区。

（文章来源：南方都市报·湾财社）