一边是A股出险房企泰禾五天四涨停，一边是华东房企股价突现闪崩，房地产好不容易恢复的一点信心，又一次面临冲击。

　　闽系房企正荣地产在2月11日遭遇了股债双杀。午盘后，其股价闪崩，一度下滑81.42%，截至目前仍跌逾六成，日内市值缩水逾百亿。正荣旗下将于4月份到期的一只美元债，也从前一日80左右的票面值，跌至50。境内债“20正荣03”下跌20%，随后停牌。

　　连带着正荣服务也一度暴跌87.29%，目前跌幅仍超50%。

　　引发正荣系股债双杀的是一则关于其永续债的传闻。有市场消息称，公司可能不再按照此前的计划赎回永续债。此外，正荣大股东拟对境外债务重组。

　　此前，正荣地产管理层在一次投资者会议上称，由于永续债跳息后费用过高，从10.25%的票息跳至15%，因此计划于今年3月5日赎回其2亿美元规模的永续债。并且相关赎回计划已于1月4日公告。

　　而在近日，部分机构投资者再次咨询正荣相关部门对于永续债的赎回计划时，未及时得到回应。随后便有部分机构开始售出所持债券，并且恐慌情绪进一步蔓延至股市。

　　2月11日，正荣很快否认了上述传闻。正荣内部人士对记者表示，不存在债务重组，永续债目前仍然按照原计划的时间安排赎回，后续会对赎回计划公告。

　　正荣地产也在当日回应投资者时称，今日或有机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。

　　也有市场人士认为，正荣地产遭遇股债双杀可能是受到融信中国负面消息影响。融信和正荣分属欧宗洪、欧宗荣兄弟所有。投资者担心，受行业低迷和融资收紧影响，欧氏两兄弟想要“躺平”美元债。

　　近日有市场消息称，融信中国正在为3月1日到期的美元债寻求展期。

　　随后融信方面对此辟谣，表示目前仍在筹集资金，偿债能力未发生重大不利变化，未来公司将尽力保证存续公司债券能够按时、足额偿付本息。

　　在房地产暖意不断释放、行业期待回春的当下，正荣的这一动态，令地产的走势更加扑朔迷离。一日惊魂后，市场的恐慌尚需继续抚平。

　　数据显示，与绝大多数房企一样，正荣地产年内也面临偿债压力。目前正荣地产存续美元债14只，存续额为35.98亿美元，其中超半数将于一年内到期，大约是100多亿。相较于正荣1000多亿的销售额，这本来并非太大的一个数额。

　　为缓解压力，正荣地产也在处置旗下资产。今年1月30日，正荣(厦门)置业有限公司转让厦门市荣璐置业有限公司49%股权，由平安信托接盘。

　　据正荣地产公告，其2021年全年合约销售金额约为1456.43亿元，与年初制定的1500亿元相差不大，在大部分房企销售目标完成率只有80%左右的2021年，正荣的成绩还算不错。

（文章来源：华尔街见闻）