宏观

　　多部门出台措施推进“保交楼、稳民生”工作

　　据住房和城乡建设部消息，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

　　据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。

　　【点评】通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

　　广东省数字产业联合会正式成立

　　8月18日，广东省数字产业联合会第一届第一次会员大会在广州成功举办，广东省数字产业联合会正式成立。当天，百度网讯被聘为广东省数字产业联合会荣誉会长单位，国家大数据领域专家潘柳青等被聘为联合会高级顾问，中健领航、乐聚机器人、宏达通信、普天科技、康软科技等17家企业当选副会长单位。

　　【点评】联合会将发挥桥梁纽带作用和平台作用，持续推动数字技术与实体经济深度融合，构建数字企业联盟，建立数字产业集群；结合广东省和粤港澳大湾区重点产业集群，探索建立产业数字化标准，推动数字技术与工业、农业、服务业的深度融合；助力落实粤港澳大湾区“9+2”城市数字产业引领和创新式发展，为广东建设数字经济强省、示范引领大湾区数字产业发展贡献力量。

　　财经

　　5年期以上LPR降15个基点

　　8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点。

　　【点评】5年期LPR与个人住房贷款利率挂钩，它的下降对于“房贷人”无疑是个好消息。本次LPR“降息”后，今年内5年期LPR已经从4.65%降至4.3%，总共下降35个基点。叠加此前央行下调首套房贷利率下限，当前首套房贷利率下限可低至4.1%。对于即将要签房贷合同的人，本月LPR下降后签比之前将更加划算。

　　去年四千多家A股公司盈利

　　8月19日，证监会发布2021年度上市公司年报会计监管报告。报告称，部分上市公司仍存在对准则理解和执行不到位的问题。截至2022年4月30日，除未来股份等11家公司外，A股市场共有4753家上市公司披露了年度财务报告，其中主板3136家、创业板1132家、科创板396家、北交所89家，实现盈利的4028家、发生亏损的725家

　　【点评】年报审阅发现，上市公司执行企业会计准则和财务信息披露规则整体质量较好，但部分上市公司仍存在对准则理解和执行不到位的问题，主要包括：收入确认和计量不恰当、金融工具分类与后续计量不准确、或有对价确认和计量不合理、债务重组损益确认时点不恰当、商誉减值测试不恰当、集团财务公司存款列报不正确等。

　　交通银行发布“交银湾通”

　　8月19日，交通银行在广州、深圳、香港、澳门四地同步推出粤港澳大湾区金融服务品牌——“交银湾通”。“交银湾通”综合交行与证券、基金、投行、理财等机构在跨境业务领域融合发展的成果，服务“南向通”“北向通”资金往来，助力推进大湾区金融市场互联互通。

　　【点评】这是交通银行首个国家重点经济区域金融服务品牌，标志着交通银行服务粤港澳大湾区踏上新征程。

　　科技

　　广州55家企业新晋“小巨人”

　　第四批国家级专精特新“小巨人”企业名单近日出炉，广州55家企业成为新一批“小巨人”，加上此前已经入选的68家，广州一共坐拥123家“小巨人”。

　　【点评】与前三批68家“小巨人”相似，第四批55家“小巨人”重资产属性依然相对明显，更注重高端制造业和升级传统制造业。以新兴技术为代表的广州“小巨人”正在崛起，药品、生物材料、医疗器械、医学检验、药物临床评价等5个领域都拥有了“小巨人”。

　　饿了么与抖音合作种草、外卖

　　8月19日，饿了么和抖音共同宣布达成合作。饿了么将基于抖音开放平台，以小程序为载体，与抖音一起助力数百万商家为6亿抖音日活用户提供从内容种草、在线点单到即时配送的本地生活服务。双方表示，将携手探索本地生活服务的新场景升级，通过优质的内容、丰富的商品和高效的物流配送，深度连接商家与消费者，在视频化时代带来“即看、即点、即达”的本地生活新体验。

　　【点评】短视频平台目前纷纷下场布局本地生活服务板块，其平台上天然的种草属性以及日渐完善的消费链路，无疑都为本地生活服务场景的落地提供了先决条件。

　　拼多多被爆0佣金杀入跨境电商

　　拼多多的出海项目近期成跨境电商圈热点。8月19日，继媒体曝出拼多多正在筹备B2C跨境电商平台后，又有外贸商家在网上晒出《拼多多跨境电商招商指南》。南都湾财记者注意到，该指南显示，招商面向电商较为成熟的北美市场，并主动降低门槛，为跨境卖家提供“0元入驻、0佣金”优惠。同时，指南附上了商家入驻链接。

　　【点评】有从业人员认为，此次杀入跨境电商，一开始就瞄准成熟度高、市场容量更大的北美，而非东南亚，符合拼多多团队的风格；“前期杀入一个市场需要靠大量补贴，拼多多在国内就是这么发展起来的，熟悉玩法。”

　　房产

　　惠州首套普通住房首付降至2成

　　8月15日起，惠州个人住房贷款最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%。

　　【点评】上半年以来，惠州“放心购”“惠民安居”等活动陆续开展，加上政策层面的暖风，刚需置业加速了置业安家的脚步。此番信贷措施的进一步优化，也将更加有力地为刚需置业客户提供助力。

　　首批保障性租赁住房REITs正式发售

　　8月16日，国内首批保障性租赁住房REITs正式公开发售。三只产品分别为华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT和红土深圳安居REIT，预计募资总额约38亿元。

　　【点评】保障性租赁住房REITs的正式发售，意味着产业的金融链路得到打通，从而形成一个“增量正循环”，将有效增加市场供给，有力推动保障性租赁住房的长久健康发展。

　　外围区域优质项目性价比凸显

　　从7月一手市场的表现来看，虽然整体成交量有所调整，但从结构来看，广州的外围区域市场正在企稳。从化、增城的表现也相对较好。相较之下，中心区域之中热度较高的天河、荔湾成交量回调则更为明显。

　　除了成交量之外，项目访问量与转化率则更能直观地体现人气。克而瑞市场监测到，外围区域的整体人气毫不逊色。而在单盘转化率这一指标上，天河区表现最好达到10.1%，其次是黄埔区，单盘转化率在8.17%，而紧随其后的分别是从化区、花都区和番禺区。

　　【点评】经过一段时间的调整之后，当前的广州外围区域楼市已经具有较高性价比，对刚需群体而言，置业时机正在到来。从价格上看，开发商前几个月在外围区域进行了一轮较为明显的让利；而从居住性上看，伴随着城市建设的发展，现在的外围区域无论从交通通达度还是生活便利度而言，都比较便利。

　　汽车

　　国常会：决定延续实施新能源汽车免征车购税等政策

　　8月19日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定延续实施新能源汽车免征车购税等政策，促进大宗消费。为扩大消费、培育新增长点和促进新能源汽车消费、相关产业升级，会议决定，对新能源汽车，将免征车购税政策延至明年底，继续予以免征车船税和消费税、路权、牌照等支持。

　　【点评】这次是新能源汽车免征购置税第三次延期，可见国家对于新能源汽车发展的重视程度。在政策的有效刺激、行业的快速发展下，新能源车市场高速增长，随着新能源车市场逐渐从政策驱动转为市场驱动，免征购置税的延续也进一步发挥缓冲作用，助力新能源车产业高质量发展。

　　仅18.1%经销商完成上半年目标

　　近日，中国汽车流通协会发布2022上半年全国汽车经销商生存状况调查报告。调查显示，上半年，仅18.1%的经销商完成销量目标。经销商面临疫情反复、供给减少、客流量下滑、集客成本增加、资金压力大等多重困难，盈利面收窄。

　　【点评】如果没有政策组合拳的刺激，可能上半年汽车经销商销售目标的完成情况会更难看。而且，部分车企利用价格战来撬动市场需求，并利用提货量向经销商不断施压，这是困境中的经销商最担心的。所以，车企在下半年追赶销量时，应该考虑经销商的财务状况，避免唇亡则齿寒。

　　吉利上半年新能源销量大涨近4倍

　　8月18日，吉利汽车(HK.00175)发布了中期业绩报告。今年上半年实现营业收入582亿人民币，同比增长29%；净利润15.5亿元，同比减少35%；新能源销量增长398%，在国产品牌中增速最快。

　　吉利汽车表示，公司将进入了“全面向新”的加速发展期，并进一步明确了接下来的发展目标，年内实现新能源单月占比达到30%以上；到2023年，通过完善产品布局，实现新能源单月占比达到50%以上，进入新能源企业第一梯队。

　　【点评】吉利汽车半年报中最大的亮点是新能源业务的爆发，目前吉利汽车在新能源领域展现出迎头直追、加速进步的状态，算是传统车企中，新能源转型最快、最好的企业之一，从中长期来看，潜力相当大。而净利润的下降，跟吉利持续增加研发费用有很大关系，对于一家科技企业而言，这反而是一种利好，也是吉利打造技术护城河的关键。

　　恒驰汽车“辟谣”被并购传闻

　　近日有网络传言“恒大汽车或将被另一家车企并购，目前恒驰工厂已经停工”。对此，恒驰汽车总裁刘永灼予以否认，他称“公司一直在积极引入战略投资者，截至目前，既有地方政府也有多家实力企业对恒驰汽车表达了投资意向，不存在被并购一事”。同时，“天津工厂生产正常，恒驰5确保9月量产、10月开始交付”。

　　【点评】虽然辟谣了，但需要注意的是，如果恒大未能于2023年9月20日前纠正导致暂停买卖的事项和满足复牌指引要求，并在2023年9月20日前恢复股份买卖，港交所将建议上市委员会展开取消恒大上市地位的程序。失去资本市场庇护的恒大汽车，也许再无翻身之日。

（文章来源：南方网）