8月10日，港股低开低走。截至收盘，恒生指数跌1.96%，再度失守20000点，报19610.84点；恒生科技指数跌2.83%，报4173.77点；国企指数跌2.22%，报6644.13点。

　　今日午后，部分地产股大幅“跳水”。其中龙湖集团一度跌超19%，引发市场讨论，最终收跌16.4%，报20.9港元/股。其他内房股跟跌，弘阳地产跌14.84%，碧桂园跌7.17%，时代中国控股跌6.38%。

　　根据中指研究院的最新排名，2022年1至7月中国房地产企业销售业绩及权益销售业绩中，龙湖集团均排在第十位。但受制于整体销售情绪较为消极，龙湖集团近期下行趋势明显，从2月1日的40.366港元/股至今，集团股价接近砍半。

　　龙湖集团收跌16%

　　10日，包括龙湖集团、碧桂园在内的内房股集体下行，其中龙湖集团更是一度大跌19%，其后有所修复，截至收盘跌16%。碧桂园等股跟跌。

　　消息面上，瑞银8月10日发布的一份报告分析认为，碧桂园、万科、龙湖和旭辉四家内地房企均在2022年上半年产生了负数自由现金流，相当于截至2021年底闲置现金余额的11%-41%。该机构将碧桂园和龙湖评级下调至中性，目标价分别下调至2.7港元及25.7港元。

　　深圳市前海鸿顺和投资管理有限公司首席投资官张子华告诉21世纪经济报道记者，龙湖集团今日的股价下行或一定程度上受到近期政策和偿债期影响。偿债高峰期到来，各种传言谣言容易带来波动。

　　近日有传言称龙湖商票存在逾期情况。8月10日晚间，龙湖召开了小型投资者电话会议，管理层在会上驳斥了商票谣言，称“已关注到相关源头，已经准备追诉”。

　　龙湖集团整体经营较为稳定，连续六年满足“三道红线”指标要求。2021年年报数据显示，去年龙湖集团实现营业额2233.8亿元，同比增长21%；归母核心净利润为224.4亿元，同比增长20.1%。也因此，有分析认为龙湖今日下跌或是由于估值水平较高而产生的“强势股补跌”。

　　8月9日，龙湖集团发布的未经审核运营数据显示，今年1-7月，龙湖集团累计实现归属股东权益的合同销售金额683.6亿元，权益的合同销售面积418.9万平方米。

　　6月商品住宅销售价格环比总体趋稳

　　国家统计局指出，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳。

　　数据显示，6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。具体到城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

　　中泰国际研究部主管赵红梅向21记者表示，6月疫情缓和，部分地方政府放松限购限贷，压抑的购房需求有所释放。但目前来看，受经济风险及买房预期改变等因素影响，居民的购房信心并没有完全恢复。

　　展望后市，张子华认为，稳增长基调下地产政策力度不断加强，旨在整体稳住楼市不造成风险外溢，企业正常资金循环恢复，市场信心跟随恢复；与此同时，稳健经营的地产企业会在行业洗牌后获得优势地位，未来行业将进入精耕细作的良性阶段，优质企业会行稳致远。

　　部分可再生能源股上行

　　其他板块中，煤炭股大体走低。易大宗跌1.08%，中国神华跌0.67%，首钢资源跌2.19%，中国秦发涨2.44%。

　　重型基建股涨跌互现。卓航控股领涨，日内涨幅高达10.6%。8月9日公告显示，卓航广州(该公司的全资附属公司)及合资公司卓航(广州)产业园投资发展有限公司与合资伙伴中北颐安(海南)私募基金管理有限公司订立增资协议，合资伙伴同意按总金额人民币980万元认购合资公司的新股本。其他基建股中，伟源控股、中国新华电视、朝威控股日内涨幅均超8%。中国中铁、中国建筑国际跌约1%。

　　可再生能源股中，龙源电力跌1.04%，协鑫新能源跌1.47%，江山控股涨4.88%，维港环保科技大涨24.44%。目前该板块仍被多数投资人看好，“新能源及碳中和领域已经成为红杉中国最主要的投资方向之一。”8月9日，红杉全球执行合伙人、红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏在一场会议上表示。

　　半导体股有所下行。其中晶门半导体跌1.79%，ASM太平洋、中芯国际跌2%。8月9日，美国总统拜登在白宫签署《芯片和科学法案》，当日，美股三大指数集体收跌，半导体板块领跌，显示出外围情绪的不稳定。

　　银行股小幅波动。中原银行涨1.41%，浙商银行微涨0.91%，渣打集团涨0.28%，重庆银行跌0.24%，贵州银行跌0.43%。

　　在中泰国际策略分析师颜招骏看来，今日港股大盘显著走弱受到多重因素影响。既受内地疫情、 内房债务风波发酵等因素影响，也受美国即将公布7月CPI物价指数等因素波及。

　　后续趋势而言，颜招骏认为：“短期内，看不到有太多积极催化剂促成港股出现较大的反弹，料更大机会以板块轮动行情为主，在缩量的成交下中小盘股的表现一般会占优。”

（文章来源：21世纪经济报道）