8月4日，天津市发展和改革委员会官网发布《关于对天津市关于促进消费恢复提振的若干措施公开征求意见的公告》(简称《征求意见》)，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，引导房企开展卖房加赠家装等活动。

图片来源：天津市发改委官网

　　合理支持改善型需求

　　《征求意见》明确，稳定住房消费。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。

　　扩大家居消费。鼓励举办线上线下相结合的房地产暨家装展示交易会，引导房地产开发企业开展卖房加赠家装、家具、家电等活动，释放消费潜力。

　　今年以来，天津接连发布稳楼市政策。

　　2022年4月，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金(组合)贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

　　2022年5月，天津市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》，明确提出，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

　　房贷利率方面，天津地区银行国有银行对首套房房贷利率普遍执行在5年期以上LPR报价基础上，下浮20个基点。

　　提出20项措施

　　上述《征求意见》共提出20项措施，涵盖鼓励汽车消费、促进家电消费、扩大住房家居消费、拓展文旅体消费、繁荣夜间消费、激活农村消费、做强会展消费、培育新型消费、优化消费环境等9个层面。

　　鼓励汽车消费方面，《征求意见》明确，增加个人专项摇号指标。加大新能源车推广应用。鼓励有条件的区对个人购买新能源车给予更大的支持力度。用好用足中央新能源汽车购置补贴和充电设施奖补资金，加大对小区公共充电桩等领域支持力度。搞活二手车市场。推动二手车交易市场接入线上交易平台，扩大线上交易规模。

　　繁荣夜间消费方面，《征求意见》明确，打响“夜津城”品牌。打造“夜购津货”“夜品津味”“夜游海河”“夜赏津曲”“夜嗨津城”“夜读津城”六张名片，引导全市重点商场、商业街、夜市、文旅、餐饮等商户推出形式多样的夜间优惠折扣、新品发布、灯光秀、艺术品鉴赏等活动。支持各区举办夜市、啤酒节、美食节、音乐节等夜间促消费活动。丰富夜间活动内涵。鼓励海河游船在周末和节假日延长营业时间。

　　促进家电消费方面，《征求意见》明确，强化家电消费扶持。用好县域商业建设行动专项资金，针对滨海新区、武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区等县域六区，对改造提升家电销售网络、仓储配送中心、售后维修和家电回收等服务网点给予财政资金支持。鼓励有条件的区对消费者购置节能、智能型家电产品给予适当支持，引导消费者更新淘汰能耗高、安全性差的电冰箱、空调、电视机、洗衣机等家电产品。鼓励开展家电促销活动。

（文章来源：中国证券报）