作为国民经济中的重要领域，房地产行业链条长，产值大，牵涉面广。过去数十年房地产行业的高速发展，带动了家居建材、设计维修等上下游行业需求扩大。而当地产进入下半场，其调整和转型的阵痛也给上下游企业带来不小的冲击。

　　“我们已经进入了地产后周期时代。”浙江升华云峰新材股份有限公司(以下简称“云峰莫干山”)董事长顾水祥在接受《中国经营报》记者采访时表示，家居建材行业已经迈入了全新的周期，房地产快速发展带来的时代红利已经消失，行业进入存量博弈阶段，而此阶段全要素创新驱动将会成为家居建材企业的核心竞争力。

　　“而且，未来家居建材的品类界限也会不断模糊，消费者的需求从单品类转向整家一体化，一站式家居解决方案将会成为未来行业的主流模式。”顾水祥进一步说道。

　　另一方面，环保亦将成为家居建材行业未来的重要趋势。7月28日，云峰莫干山在2022品牌战略发布会上正式发布了“再一次定义环保”全新战略。在云峰莫干山看来，环保不仅是一家一户追求品质生活的必然选择，也是全人类可持续发展的要求。ENF级新国标的出台开启了中国家居建材行业的环保新时代，而其也是业内第一个将新国标上升到品类战略的家居品牌。

　　后地产时代的家居行业

　　据树懒研究发布的《2022年中国家居装修服务市场研究报告》测算，2021年国内家庭装修服务总规模约2.99万亿元，较2020年的3.09万亿元下降约3.23%，主要受2021年商品房销售下滑等因素的影响。

　　这一趋势延续到了2022年上半年。据记者不完全统计，超过80%的家居企业市值出现下滑，且有企业市值下滑幅度超过30%。

　　顾水祥表示，最近两年家居行业的压力很大，一是因为新冠肺炎疫情影响，二是整体形势不佳，三是原材料和人工成本的上涨。“但云峰莫干山的业绩是保持稳步增长的，近两年平均增长20%。我认为国内仍旧拥有比较大体量的市场和消费群体，整体家居建材市场还是向好的。”

　　“有些人听到风来了，好像雨就会到了，实际上刮风并不一定会下雨。随着这个时代的过去，房地产行业可能又要复苏，这是一个经济的规律。”顾水祥告诉记者，云峰莫干山正是在这两年加快推进与房企的合作，优先选择央企、国企以及有经济实力的民企，因此这项业务每年都在增长。“现在随着精装修时代的到来，特别是对品质要求比较高的房企，对于家居企业也是一个很好的渠道。”

　　据了解，云峰莫干山是一家以板材起家的家居企业，一直倡议“从一块板到一个家”，而这也是该企业发展历程的真实写照。

　　顾水祥认为，当下的消费群体变化巨大，80后、90后和00后追求快速、便捷以及满足个性需求。作为企业有责任，也有义务去满足这批消费群体，不仅要从一块板去满足，更要从地板、家居等维度去满足，提供从基装、主材、家居到配饰一站式全托装修的整装服务。

　　顾水祥进一步表示，云峰莫干山要走在行业前列，不断提升产品质量和环保等级，始终坚持走绿色发展之路、健康之路，使企业更稳健，为消费者提供更好的产品和方案。

　　如何“再一次定义环保”

　　去年10月1日，新国标GB/T39600-2021《人造板及其制品甲醛释放量分级》和GB/T39598-2021《基于极限甲醛释放量的人造板室内承载限量指南》正式实施，将室内用人造板及其制品的甲醛释放量按照限量值分为3个等级，即E1级(≤0.124mg/m3)、E0级(≤0.050mg/m3)和ENF级(≤0.025mg/m3)，ENF级标准由此成为全球最严环保标准。

　　顾水祥认为，ENF级新国标的出台开启了中国家居建材行业的环保新时代。“新国标的实施会带来家居建材行业的一轮洗牌，一些无法达标的小企业会被市场抛弃，有实力的大品牌会获取更大优势，整个行业会围绕环保这个主题展开激烈竞争。”

　　在顾水祥看来，环保将是所有家居建材企业不得不认真面对的一个重大课题。一方面，国家有碳中和、碳达峰“双碳”政策的目标与要求，对环保的要求只会越来越高；另一方面，疫情的到来和消费升级让消费者也更加重视健康与环保，环保成为消费者购买家居建材产品时着重考量的第一因素。无论从哪一个层面去看，绿色健康、低碳环保都会是未来行业发展的主流趋势，在此背景下，曾经“粗放”发展的家居建材企业就必须把环保问题纳入到企业战略思考中。

　　正因如此，云峰莫干山也将以环保为战略基石和经营使命，从机会经营转向战略牵引，在2022品牌战略发布会上正式发布了“再一次定义环保”全新企业战略。

　　何为“再一次定义环保”？顾水祥阐述道，其战略核心是“从以基础材料为核心的单一产品的环保全面升级为全屋空间的整体环保”，未来云峰莫干山将不断突破应用技术壁垒，以ENF级板材、ENF级全屋定制、ENF母婴级地板等为基础，形成全品类、全空间、全场景的ENF级产品体系，构建全新的整家环保生态。

　　“云峰莫干山是业内第一个将ENF级环保标准上升到品类战略的家居品牌，未来将以环保赋能健康人居空间、助推家居行业转型升级。”顾水祥强调。

　　此外，云峰莫干山还宣布了“一个中心、四大行动”的2025发展计划，将以“绿色环保，健康人居”为中心，聚焦ENF级绿色环保标准，通过四大ENF级产品板块的协同，以及品牌战略行动、产品落地行动、终端普惠行动和行业标准行动等四大行动计划的开展，合力推动云峰莫干山企业发展，持续推动云峰莫干山全品类、全空间、全链条环保建设。

　　顾水祥预计，家居行业面临着诸多挑战，但其中也蕴含着巨大的机遇，“未来十年会是中国家居行业最好的十年，云峰莫干山将聚焦全民健康生活需求，以环保为目标，让ENF级环保成为国民生活标配，推进ENF普及。”

（文章来源：中国经营网）