戴德梁行：2021年天津累计成交住宅规划建筑面积同比下降6.9%
admin
2022-01-20 13:02:48
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　　戴德梁行数据显示，2021年，天津累计推出住宅规划建筑面积1665.72万平方米，同比上涨12.9%；全年累计成交住宅规划建筑面积1275.08万平方米，同比下降6.9%；成交楼面均价为8124.25元/平方米，同比上涨20.5%。

　　戴德梁行天津公司副总经理尤岚介绍，受新出台土拍政策影响，2021年天津土地市场经历先升温后降温的过程，但全年整体市场供求表现相对稳健。从三次土拍的情况来看，首批次土拍热度较高，优质地块受开发商追捧，出现多宗高溢价地块成交；为维护土拍市场稳定，二批次土拍规则调整，增加多重限制，市场降温明显，且部分出让地块利润空间有限，房企受年内资金周转限制拿地更加谨慎，出现多宗流拍地块；三批次土拍持续遇冷，成功出让地块均为底价成交。

　　尤岚预计，2022年，在“因城施策”政策大背景下，土拍竞买条件会随市场冷热表现进行适当调整，调控机制会更加精准完善，以此保证土拍市场平稳有序。2022年上半年，随着房企资金限制趋缓及城市供地结构调整，天津土拍热度或将适度回暖，提振市场信心。

（文章来源：新华财经）

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