再提“保交楼”，银保监会释放维稳信号。7月21日，在国新办举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，银保监会将与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

　　会上，刘忠瑞谈及近期个别楼盘因延期交房引发舆论关注。“银保监会对此高度重视，我们积极加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力推动‘保交楼、保民生、保稳定’工作。”

　　刘忠瑞补充道，银保监会在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，指导银行积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，遵循市场化、法治化原则，主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。同时，指导银行做好客户服务工作，加强与客户沟通，依法保障金融消费者的合法权益。

　　那么，在支持房地产行业稳定方面，银保监会将采取哪些措施？刘忠瑞在会上作出了详细解答。

　　“银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决策部署，继续坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，坚持‘稳地价、稳房价、稳预期’。” 刘忠瑞称。为此，银保监会将保持房地产金融政策的连续性、稳定性，加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。

　　风险处置亦被提及。刘忠瑞在发言中表示，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　记者获悉，近期已有多地表态积极部署促进“保交楼”。

　　7月14日晚间，陕西省西安发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》，商品房预售资金(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

　　7月19日，陕西省咸阳市住建局组织召开部分房企集体约谈会，督促其加强经营管理，勇担社会责任，努力化解矛盾，促进房地产领域平稳健康发展。会议建立了一对一帮扶政策，即一个科室帮扶一家企业，促进问题尽早解决。

　　7月19日，咸阳市住建局组织召开部分房地产开发企业集体约谈会。图源咸阳市住房和城乡建设局官网

　　同日，四川省遂宁市住建局发布消息称，通过梳理摸排，遂宁全市共有83个在建和待建房地产开发项目纳入挂联范围，每一个项目均由一名县(市、区)、市直园区县级领导进行“一对一”挂联。同时还明确了一名辖区部门联系人，市住房城乡建设相关县级领导对全市在建和待建房地产开发项目进行分片挂联。

　　图源“遂宁住建”微信公众号

　　“通知要求，各辖区住房城乡建设主管部门要明确专门人员定期跟踪项目进展情况，充分发挥沟通、协商作用，定期开展座谈、走访、调研，督促未开工房地产开发项目尽快投资、动工，指导在建房地产开发项目规范运营，按期完工。” 遂宁市住建局表示。

（文章来源：南方都市报）