宁波第三批集中供地总成交价247亿元 24宗地块底价成交
1月18日，浙江省宁波市第三批集中供地开拍，总共出让38宗地块，其中包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块，总出让面积2145亩，总起拍价231.2亿元。最终，38宗地块中35宗地块已成交，3宗地块封顶等待摇号。在成交的35宗地块中有24宗地块底价成交，总成交价247.57亿元。
有在此次推地中竞得地块的房企人士对澎湃新闻表示，近期虽然拿地有回暖迹象，但是土地市场观望情绪仍然浓厚，部分开发商在拿地方面明显放缓了节奏。“目前公司对拿地这一块的资金还是严格控制，可拿可不拿的地块基本就不会拿了。给我们的权限也收得很紧，整体来说还是要保证公司的现金流。”
根据此前的出让公告，此次土地的出让起始总价约231.23亿元，封顶总价约265.47亿元，所有地块的封顶溢价率均不超过15%。出让规则明确规定，当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。
在此次的第三批集中供地中，溢价率最高的地块由建发地产拿下。
具体来看，建发地产旗下的福州兆裕房地产开发有限公司以封顶价格19.87亿元竞得甬储出2021-114号鄞州区YZ04-06-f2(下应地段)，楼面价17208元/平方米，溢价率14.72%。
甬储出2021-114号地块出让面积5.02万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.3，建筑面积11.55万平方米，起始价17.32亿元。
另外一宗溢价率达到14.38%的地块由滨江集团竞得。
滨江集团以总价27.44亿元竞得甬储出2021-125号鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块)，楼面价21160元/平方米，溢价率14.38%。
该地块出让面积6.22万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.08，建筑面积12.97万平方米，起始价23.99亿元。
在前两次的集中供地中，宁波市第二批集中供地的46宗地块成交28宗，流拍18宗，成交总价约175.19亿元，合计出让面积约2809.64亩，总规划建筑面积446.9万平方米。
在第一批集中供地中，宁波市共推出29宗地块，全部顺利出让，总计成交价358亿元，总建面约298.4万平方米，平均溢价率25%。其中封顶价成交19宗，占比65.5%，底价成交1宗，无流拍地块。
（文章来源：澎湃新闻）