房地产行业周报：新房成交环比略有上涨 建议关注竣工复苏趋势
市场表现：
上证指数本周+0.99%，收报于3349.75 点；创业板指本周+6.29%，收报2824.44 点；沪深300 本周+1.99%，收报于4394.77 点。房地产板块+1.86%，在31 个行业内位列第17 位。
新房成交：成交面积同比-6.2%，环比+1.2%
本周(6.17-6.23)，我们重点跟踪的32 城一手房成交面积合计约435.4万方，同比-6.2%，环比+1.2%。其中，一线(4 城)一手房合计成交面积80.9 万方，同比-30.1%、环比-20.8%；二线(14 城)一手房合计成交面积294.9 万方，同比+21.2%、环比+16.6%；三线(14 城)一手房合计成交面59.5 万方，同比-43.5%、环比-20.8%。
二手房成交：成交面积同比-32.2%，环比-6.4%本周(6.17-6.23)，我们重点跟踪的16 城二手房成交面积合计约110万方，同比-32.2%，环比-6.4%。其中，一线(2 城)二手房合计成交面积31 万方，同比-35.1%、环比+7.8%；二线(8 城)二手房合计成交面积50 万方，同比-34.5%、环比-20.6%；三线(6 城)二手房合计成交面积29 万方，同比-23.8%、环比+12.2%。
新房库存：库存面积环比-0.28%，去化周期12.5 月截至2022.6.23，本周，我们重点跟踪的16 城新房库存面积合计约9184万方，环比-0.28%，整体去化周期(按面积)约12.5 月。其中，一线(4 城)新房库存合计3167 万方，环比-0.22%，去化周期10.7 月；二线(6 城)新房库存3329 万方，环比-0.36%，去化周期9.9 月；三线(6 城市)新房库存2688 万方，环比-0.25%，去化周期27.2 月。
土地市场：百城土地成交面积1665 万方，成交土地总价152 亿元，土地溢价率2.10%
上周(6.13-6.19)，百城土地供应数量为475 宗，对应土地供应建面约3779 万方；百城土地成交数量为319 宗，对应土地成交建面约1665 万方，成交土地总价约152 亿元，百城土地溢价率为2.10%。其中，一线、二线、三线城市土地成交建面分别为37 万方、824 万方和804 万方，同比分别为-94%、+56%和-55%，对应土地溢价率分别为+0.26%、+5.31%和+2.60%。
（文章来源：华安证券）