易居研究院智库中心：6月百城土地交易好于5月
admin
2022-06-23 14:17:50
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易居研究院智库中心6月23日发布《百城土地成交报告》显示，6月前20日，全国100个城市土地(含纯住宅、商住、商办用地)成交幅数为449幅，环比5月前20日增速为20%，同比去年6月前20日增速为-40%。同样的，成交建筑面积为2933万平方米，环比5月前20日增速为39%，同比去年6月前20日增速为-60%。成交金额为1661亿元，环比5月前20日增速为53%，同比去年6月前20日增速为-52%。
总体上看，“6月前20日土地市场呈现弱复苏态势，但是否可以持续，则存在很大的不确定性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
据分析，从今年上半年各月前20日成交数据看，总体上呈现筑底复苏态势。尤其是6月份的数据拉升较快，这和6月份重点城市集中供地的安排有关。“当然这也和5月份以来房屋销售和房企融资环境改善有关。”严跃进说，这也和一些城市推出了优质地块有关，即容易拉动土地交易总价。
据分析，此类复苏的总体规模依然是偏低位的，无论是土地成交幅数、成交建筑面积还是成交金额等指标，相比去年同期水平，普遍都下降了50%的水平，充分说明土地市场的疲软性和严峻性。
另外，从成交溢价方面看，6月前20日，全国百城土地成交溢价率为3%。今年5月前20日该溢价率为3%，这说明6月份变化不大。而去年6月前20日该溢价率为12%，说明当前溢价率非常弱。报告认为，基于当前土地市场交易的疲软态势，溢价率总体也难以强势，且会持续处于历史低位。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）
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