“市里发了人才购房补贴政策，快看看你能享受到不？”看到大学同学在微信群里发的消息，2021年大学毕业落户广西桂林的小张赶紧上网搜了一下相关新闻。

　　据了解，继不久前召开的中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”以来，全国已有近20个城市陆续发布鼓励购房措施，对不同群体进行定向购房补贴。

　　多地购房定向补贴

　　近段时间以来，全国已有安徽芜湖、浙江武义、广西桂林、江苏海安、福建晋江、湖南衡阳等近20个城市出台鼓励性购房政策，包括购房券、购房补贴、消费券补贴、购房契税补贴等。

　　除了为吸引人才制定购房补贴政策外，还有的城市为鼓励生育三孩而推出此类政策。

　　满足合理购房需求

　　针对多地出台购房补贴的现象，接受《中国消费者报》记者采访的业内专家们一致认为，“一城一策”“因城施策”的补贴政策也是房地产调控的应有之义，能够提高购房便捷程度，满足改善居民生活品质的要求。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，合理住房需求的满足要立足于需求端，避免对首套刚需及改善性需求的“误伤”，这有利于维持房地产市场的持续健康稳定发展。

　　国务院发展研究中心研究员刘为民指出，随着“房住不炒”政策主基调和一系列住房宏观调控政策不断落实到位，需要强调地方政府对于房地产调控的主体责任，坚持“一城一策”“因城施策”从各地实际情况出发，市场才会呈现一个相对比较平稳的运行态势。

　　三四线城市库存承压

　　58安居客房产研究院分院院长张波对《中国消费者报》记者分析指出，相较一二线城市，三四线城市经济、产业薄弱，购房需求有限，在棚改退潮后，这些城市房地产市场处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。

　　专家表示，部分三四线城市楼市降温速度比较快，需要高度关注库存积压问题。

　　那么，三四线城市如何才能消化库存压力？专家认为，这些城市要扭转局面，需要从源头上苦练内功，想办法把人留下来。有产业，有就业，有人口，实现居业联动，楼市才能健康发展。

　　(据《中国消费者报》 作者：孙蔚)

（文章来源：梧州日报）