恒大总部入驻深圳四年多后，又将搬回广州？

　　近日，有消息称恒大集团已从深圳总部大楼搬离。10日下午，记者前往恒大集团深圳总部所在地，看到写字楼顶部的“恒大集团”招牌正在被拆除。据物业透露，恒大已于去年12月底从该大楼退租。

　　对此，恒大集团发布公告称，为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。

　　恒大退租深圳总部大楼

　　1月10日下午，证券时报·e公司记者来到位于深圳卓越后海中心，这里曾经是恒大集团总部。记者在现场看到，写字楼顶其中一面的“恒大集团”招牌正在拆除，目前只剩下logo和一个“恒”字。

　　现场物业人员表示，恒大已于去年12月底退租整个高区十余层的办公场地，办公室内部已经搬空，今天招牌拆除工作刚刚动工，不久后将全部拆除。

　　对此，恒大集团今日晚间在其官网发布公告称，为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。

　　企查查数据显示，目前恒大集团的注册地址仍在深圳。

　　卓越后海中心位于深圳市南山区，是一栋超甲级纯租赁写字楼，由卓越集团开发。目前，卓越后海中心官网及写字楼下，已经挂出了最新的招租广告。记者咨询后得知，写字楼高区月租金大约在250-400元/平方米，每层2000平方米。若以300元的价格粗略估算，每层月租金达60万元，租下十层楼每年需要付约7200万元的租金。

　　许家印：把保交楼进行到底

　　恒大集团最早的总部位于广州，在2017年8月搬迁至深圳。2021年9月，恒大陷入流动性危机漩涡，受到来自投资者、供应商、银行等方面的债务压力，不得不出售旗下资产回血。恒大在去年已经陆续出售恒腾网络、嘉凯城、恒大冰泉等多项资产，此前还传出消息将出售香港和广州两地的总部大楼，不过后续暂无推进。

　　目前，恒大风险的化解正在进行中。广东省政府已经在去年12月向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作。恒大也随即设立“中国恒大集团风险化解委员会”，委员会共计七名成员，来自多个行业，主席由中国恒大董事会主席许家印担任。

　　债务危机此前曾导致恒大多地项目停工，目前恒大正在全力保交楼。

　　1月4日，恒大披露全年销售情况，2021年全年集团物业实现合约销售金额4430.2亿元，合约销售面积5426.5万平方米，相比2020年7232.5亿元的销售金额和8085.6万平方米的合约销售面积分别下滑38.75%和32.89%。

　　许家印在给恒大全体员工的新年致辞中透露，截至2021年末恒大全国项目复工率达91.7%，复工人数8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套。

　　去年12月底，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，总结了公司12月复工复产情况。彼时，许家印在会上强调，绝不允许恒大任何一个人躺平，集团各级领导一定要带领全体员工，发扬永不放弃的精神，再接再厉、日夜奋战。

　　恒大财富也在最近更新了兑付方案。据恒大财富官网，新方案将按照先本后息、等额兑付的方式，兼顾所有投资者。新兑付方案从去年12月31日起实施，原兑付方案暂停。

　　具体方案如下：1、2021年12月及2022年1月、2月：每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。2、2022年3月及以后：公司将积极筹措资金，在“兑付方案”第1条实施的基础上，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

　　恒大财富表示，调整方案的原因是由于原方案中仅兑付已到期投资产品，大多数投资者反映不公平；同时，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，原兑付方案难以实施。

　　海花岛39栋楼陷“拆除”风波

　　近期，恒大旗下规模最大的文旅项目海花岛也遭到“拆除令”。

　　2021年12月30日，海南省儋州市综合行政执法局发出行政处罚决定书，责令开发商在10日内拆除海花岛2号岛上三(六)期39栋违法建筑物，包含总建面约43.49万平方米。如开发商逾期不拆，该局将组织拆除。

　　对此，1月3日，恒大童世界集团发布消息称，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给该公司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚(限期拆除)决定书》，该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。公司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。

　　最新消息显示，目前上述建筑暂未拆除，儋州市政府称恒大已于1月4日申请了行政复议。

　　市场公开信息显示，海花岛号称世界最大的人工岛。资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。“海花岛”项目规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、华夏影视基地等多种业态。

（文章来源：证券时报）