撰文丨高语阳 余晖

《贵州日报》报道，5月6日，贵州省委副书记、省长李炳军在贵阳市调研房地产业发展，并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。

李炳军指出，要优化政策工具箱，研究精准管用的政策，加强金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。

今年以来，党中央、国务院都曾召开重要会议研究房地产工作。其中，“加强融资支持”是一项重要部署。

在多个项目现场实地调研

报道显示，李炳军先后前往贵阳市双龙航空港经济区、白云区、观山湖区、云岩区多处在建房地产项目，同项目单位负责人深入交谈。

李炳军实地调研了普通商品住房、改善型住房、配售型保障性住房的规划建设和销售情况，详细了解“保交楼”项目进展、城市房地产融资协调机制等支持政策落实情况。

贵州省委副书记、省长李炳军赴多个房地产项目现场调研

李炳军还召开了座谈会，房地产企业和金融机构都是省长的“座上宾”。他指出，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。

“贵州生态环境良好，随着新型城镇化深入推进和产业发展进一步加快，房地产业发展具有很大潜力和空间。”

在这次座谈会上，贵州省住 房 城乡建设厅通报了有关情况，4家房地产开发企业代表、4家金融机构代表分别发言。

报道显示，李炳军认真倾听，不时询问有关情况，要求有关部门充分研究吸纳，落实到相关政策和具体工作中。

“针对性解决突出问题”

李炳军召开的座谈会名称是 “金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会”。

关键词是“金融支持”。

今年1月，住建部、金融监管总局发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。

《通知》要求在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。协调机制提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。

这就是目前房地产融资领域一直在强调的“白名单”制度。

4月13日至14日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。

何立峰在调研中要求，要抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。

城市房地产融资协调机制中，一个重要主体是金融机构。

4月30日，中央政治局召开会议。会议指出，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。

“这一新表述，是在原来压实地方政府属地责任、开发商主体责任的基础上，首次提出压实金融机构责任。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《中国建设报》采访时说，“简单讲，就是要求金融机构不能基于对房地产市场的整体风险的担忧，即使单个项目合规且进入‘白名单’，仍然不愿意贷款或拒绝贷款。”

图为座谈会现场

在座谈会上，李炳军要求，各地各部门要压实地方政府、房地产企业、金融机构责任。

“要针对性解决突出问题，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合‘白名单’要求的合规房地产项目积极给予资金支持。”

“切实做好保交房工作”

李炳军还在调研中详细了解 “保交楼”项目进展，并在座谈会上提出具体要求。

李炳军指出，要落实保交房责任，创新产品供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，科学规范住宅建筑高度、人口密度，强化公共服务配套，提升居住品质。

在座谈会上，他再次强调，要切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

图为李炳军发言

此前，贵州省2024年政府工作报告中，在总结上一年度工作时提到，去年贵州出台房地产“新十条”政策，筹集保障性租赁住房3.05万套，“保交楼”项目交付房屋25.76万套。

下一步，贵州将加快建成交付4.42万套房屋，基本完成“保交楼”任务。

切实做好保交房工作是中央的要求。

3月22日召开的国务院常务会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。

4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

李宇嘉解读称，从“保交楼”到“保交房”虽然只有一字之差，但这表明我国更加重视保障购房人的合法权益。

“保交房不仅意味着要按照项目设计要求让房子达到可居住的状态，还要建设配套设施，甚至为办理产权证创造条件等。”

中国宏观经济研究院研究员刘琳在接受新华社采访时说，当前和未来一段时间内，各地将继续加大力度稳定房地产融资，促进项目建成交付，保障购房人合法权益。

资料｜ 新华社 贵州日报等

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