财联社4月20日电，记者获悉，4月20日下午，由南通市海门区人民政府牵头，中南建设控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作。这是继万达商管之后，PAG拟再度出手援助中资地产商。（财联社记者 王海春）

2年净亏超120亿元，2000亿地产巨头面临退市危机！地方政府紧急发声支持，老板是江苏富豪，靠5000元起家

巅峰期销售规模超2000亿元的中南建设，当前正处于危机中，公司债务重组、延期进展不及预期，控股股东持仓被司法拍卖、被动减持。而更严重的问题是，由于其股价长时间低于1元，公司很可能面临面值退市。

4月18日，中南建设发布关于存在可能因股票收盘价连续均低于1元/股而被终止上市的风险提示公告。

公告指出，根据《深圳证券交易所股票上市规则》9.2.1条第一款第（四）项的规定，若公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，将触发终止上市交易的条件。截至2024年4月18日，中南建设股票收盘价已连续十个交易日均低于1元/股，存在可能根据前述规定被终止上市的风险，敬请投资者注意风险。

就在一天前的4月17日，中南建设将地方政府领导请到了调研活动现场。当地政府介绍了七项支持措施，包括组建政府资本市场政企专班，建立快速协同机制，帮助企业应对资本市场波动。会议召开当日，中南建设大涨8.75%。

然而好景不长，4月18日，中南建设股价再次下跌3.45%，股价报收0.84元，总市值仅剩32.14亿元。

从5000元起家到千亿级巨头

近2年净亏超120亿元

官网资料显示，中南集团成立于1988年2月，下有上市公司中南建设（SZ000961），形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项，以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项，获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。

公开资料显示，中南集团的创始人是董事长陈锦石，1962年10月生于江苏南通，复旦大学EMBA，香港城市大学DBA博士，高级工程师，是杰出的民营企业家，慈善家。

1988年初，公司创始人陈锦石带领28人，怀揣东拼西凑来的5000元资金，远赴山东东营，挂靠海门平山乡五大队劳务资质的分包工程队，从包清工做起，踏上艰难的创业之路。

经过三十多年的发展，中南集团业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场，一度位列中国企业500强第78位，中国民营企业500强第11位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。

随着中南集团的发展，陈锦石的身家也水涨船高，2008年就登上了《胡润百富榜》，2020年他以140亿元的身家排名第388。

然而，随着房地产行业整体不景气，中南建设的业绩也断崖式下滑。2023年度公司预计将交出连续第三年亏损的答卷。根据中南建设2023年业绩预告，其2023年归母净利润为-50亿元到-30亿元之间，而其2022年的归母净利润为91.7亿元。也就是说，中南建设仅在近两年就亏损了超120亿元。

中南建设表示，公司房地产业务全年竣工规模增加，收入有所提高，但建筑业务收入回款和收入确认困难增加，减值准备有所上升，因此公司全年仍录得亏损，但亏损金额同比减少。

而根据其公布的销售数据，在刚刚过去的2024年一季度，中南建设累计合同销售额仅47.3亿元，同比再减38%。

据其2023年三季报，中南建设总资产约为2800亿元，总负债则达到了2560亿元，资产负债率超过90%。

企查查资料显示，中南建设已是失信被执行人，名下还有大量被执行人（涉案金额超30亿元）、限制高消费、终本案件未履行、股权冻结等信息。

与此同时，陈锦石也已是被执行人，涉案金额约13.9亿元，此外其名下还有177条消费限制信息。

关键时刻举行调研活动

地方政府领导出席并发声

据证券时报，4月17日，中南建设举行调研活动，除了公司董事会秘书梁洁之外，江苏省南通市海门区区委常委、常务副区长周国强，副区长张文锦也出席了会议，江苏省南通市海门区是中南建设的企业注册地。机构方面，申万宏源证券、东吴证券、华英证券参与会议。

地方政府领导开宗明义，表示对帮助企业化解风险有信心，信心来自中央好的政策；来自企业面对困难不放弃；来自各级各方面的关心和支持。据悉，省、市、区已经成立了针对企业的政府专班，竭尽所能关心和支持企业发展。

在春节前，南通市金融监管局局长一行曾到企业调研，了解生产经营情况，协调解决企业发展难题。春节后，海门区区长及相关负责人参加企业与投资者、金融机构、媒体的沟通会，指导企业工作，形成了七项帮扶举措并有序推进。近期，市区政府也指导企业一同前往深圳交易所、江苏证监局沟通公司回购、核心骨干增持等有关方案。

在会上，与会地方政府领导重申了帮助公司应对资本市场风险的七项措施，具体包括：

组建政府资本市场政企专班，建立快速协同机制，帮助企业应对资本市场波动；

进一步协调公司与金融机构协商，帮助争取更好的条件，支持帮助公司减轻债务负担；

推进本地国资企业与公司在项目层面的合作，进一步支持公司参与本地重大项目施工建设；

支持社会资本通过市场化机制设立投资基金，引入战略投资者，增持公司股份；

在市场化、法制化前提下，进一步探讨推进公司的资产盘活，提供必要的流动性帮助；

帮助公司股东与金融机构沟通，并协调当地司法计划，帮助公司逐步降低股东股份质押风险；

加快推进公司白名单项目落地，支持公司进一步做好保交楼、保民生相关工作。

记者留意到，上述七项措施中，推动中南建设与本地国资企业的合作已经落地。4月2日，南通市下属国资企业南通建设交通集团有限公司（简称“南通建交”）与中南建设全资子公司中南建筑正式签约成为战略合作伙伴。根据合作协议，双方将通过在技术领域、总承包领域、专业分包领域的紧密合作，打造双赢互惠、持续发展的战略合作伙伴关系。

中南建设就此表示，本次合作有助于发挥公司的专业优势，在目前市场环境下获得更多业务机会，也有利于合作的项目获得更多资金支持，帮助公司提升面对市场挑战的能力。

在业绩会上，中南建设方面也就公司面临退市风险作出回应。中南建设表示，公司前期推出了董事、高级管理人员增持计划，已增持金额合计207万元，待公司定期报告披露后，董事和高级管理人员增持计划将继续实施；同时，公司目前也在与有关债权人协商符合各方利益的系统性方案，发挥公司资源的最大价值，减轻公司支出压力。

当地政府领导在会上总结称：“上述举措对于化解公司目前遇到的挑战应该会起到一定帮助。我们相信有国家政策提供的机会，有投资者的关心和支持，公司一定有机会能克服短期的困难，公司的股价应该会更合理反映公司的价值。”

编辑|段炼 杜恒峰

校对|卢祥勇

每日经济新闻综合自上市公司公告、中南建设官网、证券时报、中新网、公开资料等