北京楼市再现松绑，“离异三年内限购”政策失效 北京楼市再现松绑，“离异三年内限购”政策失效
21世纪经济报道记者 边万莉 北京报道
北京限购政策再现松绑。3月27日，在北京市住房和城乡建设委员会官网上，一份《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）被标明为“失效”。
“《公告》标注‘失效’意味着这张政策本身不再执行，因为按照工作机制来说，若是还要执行，其实是会提前发文类似‘续期’的，而现在失效的说法，就可以理解为不再执行这个政策。”易居研究院研究总监严跃进表示，这其实是进一步说明一线城市购房政策在进一步调整优化。
北京市住建委相关工作人员也表示，消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制，已从今日开始执行。
据了解，该政策发布于2021年8月。《公告》规定，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
严跃进解读称，离婚限购的政策，是过去几年管控“借离婚骗取购房资格”的一项政策，当时虽然有争议，类似有误伤，但总体还是执行的。现在各地购房政策进一步调整优化，且一线城市在去年底和今年初限购政策放松的基础上，本身会有新的政策动向。离婚限购政策的取消，具有积极的导向，也充分说明当前房地产市场的政策面进一步宽松。大方向看，放松是必然的，本质上也是为合理住房消费需求提供更为宽松的购房政策。从实际过程看，此类政策具有非常重要的意义，意味着二季度各地进一步优化政策，也客观上响应了此前国常会进一步优化政策的导向。
值得关注的是，北京从2023年以来陆续出台了一系列的房地产调整政策。例如，2023年9月1日发文在全市范围内实施“认房不认贷”政策；2023年12月14日印发《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，首套房首付比例统一降至30%，调整普通住宅认定标准，下调个人住房贷款利率政策下限，延长房贷年限；通州执行9年的“双限购”政策解除。