中国基金报 泰勒

许家印的豪宅，传来新消息。

许家印香港豪宅挂牌出售

2月29日晚间，已被债权人接管的许家印香港豪宅，正趁着香港“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施）时期进行标售。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人命独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4,933平方英尺。物业以现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日（星期一）。

该物业的市场估值约为5亿港元，每平方英尺价格超过10万港元。

李伟文表示，这套豪宅位置优越，景色开扬，能享深水湾及浅水湾南区双海景。此外，它被翠绿山峦环抱，私隐度高。物业临近黄泥涌峡道与浅水湾道交汇处。

公开信息显示，许家印2010年购入山顶布力径10号三栋别墅，即B座、C座和E座，总市值约25亿港元。

在恒大爆雷之后，为缓解资金困局，许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。

2021年，C座和E座别墅，被许家印抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。2022年10月，许家印将B座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限，2023年3月被中国建设银行（亚洲）正式接管，接管之后，随即将该栋别墅在市场上以招标方式进行销售。虽然有多位买家都曾咨询该处物业，但最后因为收到的意向（价格）未达要求而收回。

2023年11月，C座和E座别墅也被债权人申请接管，这两处豪宅市值一度超过15亿港元。

布力径一直为香港传统豪宅地段，云集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。

许家印前妻向亲生儿子追债

2月26日，许家印前妻丁玉梅在香港高等法院提起诉讼，向其与许家印的次子许腾鹤追讨总计超过10亿港元的债务。文件显示，根据原告与被告于2020年6月16日签订的贷款协议，被告未有在约定还款日向原告人还款，因此原告向被告申索港币7.3248亿元，当中包括贷款本金港币5亿元、利息港币4500万元及每日逾期利息港币逾18万元；美元4097万元，当中包括本金美元3000万元、利息美元270万元及每日逾期利息美元827万元。

2023年9月，许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。据知情人士透露，许家印的二儿子许腾鹤在许家印被采取强制措施之前已被带走。同时，丁玉梅已在境外。

早在2022年，丁玉梅已经与许家印办理了“技术性离婚”，恒大的一份公告显示，丁玉梅为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，而在此之前，丁玉梅则被称为许家印的配偶。市场猜测，此举是为了将财产转移至境外，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务。

而这次丁玉梅跟亲生儿子追债，也被市场称为“技术性诉讼”，丁玉梅可能通过这个方式来隔离风险，确认这笔债权的合法性，从而最终保下二儿子的部分财产。