不知道福州的朋友是否还记得，在今年春节前，福州市长乐区江田镇江田村有一栋三层的住宅楼房被拍卖，起拍价才20万元，最终竟然还流拍了，因为当时有2个人报名竞拍了，但是最终没有出价竞拍。这个拍卖结束后，不少人也觉得，这样的房子，即使比20万元还低，也没有人要，因为这栋房子是在福州的农村的，属于农村宅基地建设的房子，不是谁都有资格买，即使外地人有资格，也不会买，因为不想惹麻烦，怕以后住不进。

实际上，这栋房子并不是没有人要，从拍卖有2人报名竞拍就知道了，大家其实想以更加 价格捡漏买而已。这不，近日，这栋房子迎来了第二次拍卖，这次拍卖，房子就被人买下了，而且最终的价格还高出了3000元。

近日，一栋位于福州市长乐区江田镇江田村的土地使用权及其使用范围内的地上建筑物再次迎来了被拍卖最后一天竞拍。这次拍卖，起拍价由上次的20万元下降到了18万元，这次拍卖，吸引了3人报名竞拍，比上次拍卖多了1个人参与竞拍。这次拍卖，三位竞拍者就不保持沉默不出价了。竞买号为A1442的竞拍者首先出价18万元，紧接着竞买号为R4642的竞拍者出价到18.1万元，这也是该竞拍者唯一出价的一次，后续就推出了拍卖，只剩下两个竞拍者继续参与竞拍。最终经过24轮的加价，拍卖以20.3万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了3000元。

此次拍卖的房子，实际建筑面积不小，房子一共三层，实测建筑面积约为191.29平方米。不过房子没有办理房产登记，属于无证房产，房子属于农村宅基地建设的房子，独自用地面积72平方米，土地是有证的，只不过土地属于村集体用地的而已。所以此次拍卖，竞得者必须是房子所在村的村民才有资格，外地人没有资格竞拍这栋房子。从房子外墙来看，这是一栋有着一定历史年限的老房子了，不过房子内部装修显得还是比较新。

从这栋房子拍卖结果也说明，不管什么样的房子，竞拍要求有多苛刻，只要价格足够低，还是能吸引人买的，即使是农村的房子。不过从拍卖结果来看，最后的竞得者跟这栋房子原来的房东同姓，不知道是不是亲戚关系。

此次拍卖的房子虽然是福州市的农村地区，不过房子所在的村庄长乐区江田镇江田村，位置还是相当不错的，相当于就是在镇上的房子了。

房子距离长乐东站不是很远，附近还有福州东湖湿地公园、长乐滨海体育中心等。对于福州市这样一栋的农村房屋拍卖，大家怎么看？如果你是这栋房子所在村村民，你会考虑花20.3万元买这栋房子吗？