迭代新方向！

越来越多的住宅，正在“酒店化”。

包括天津也已有苗头。

有的是引入一个或两个酒店设计元素，也有的是几个。

甚至还出现了全系酒店化住宅。

内卷新战场，愈渐燃火。

整体看，主要体现在五个方面：

1）酒店化外立面

也就是常说的公建化外立面。

它与传统住宅外立面最大的不同就是，采用了大面积玻璃，叠加铝板、宽厅等设计。

时尚又高级，让人第一眼就被征服。

比如中海天空之镜、中海峰境南开、绿城凤起悦鸣、格调馥颂花园、龙湖海河砚熙台、绿城柳岸晓风、津铁镜界，等等，例子不胜枚举。

几乎已成新盘的标配。

体北金茂府，更是做到了“瀑布屏”，南立面几乎全是玻璃材质。

2）酒店化大门

社区大门也是体现小区品质的“面子”所在。

引入酒店化设计，将酒店式的入户体验搬进住宅项目中，无疑更具尊崇感和仪式感。

很多项目不止会把大门做得很宽、很豪，还会设置酒店式落客区。

比如招商江山玺，打造了约13米高、24米宽的“苑府式”入口。

并且设置了约355平米的落客区和社区大堂。

很有酒店范儿。

龙湖海河砚熙台的主入口大门则更宽，宽约50米！

同时搭配云朵拉灰的石材、金属格栅、琉璃玻璃等，高奢气场尽显。

体北金茂府的主入口也是借鉴的“酒店化”设计语言。

入口通高约6米，整体面展约42米。

并内退约20米形成酒店式落客区。

绿城凤起悦鸣也特意将社区入口内退，预留出一条港湾式车道。

为业主归家提供如同酒店般的落客区。

中建理想城，主入口后期规划酒店式落客，门前还打造有水景、迎宾大道。

归家仪式感满满。

雅颂台的环形落客区是设置在地下一层。

既有顶棚遮风挡雨，又能通过镂空共享阳光而毫无压抑感。

还有金地水西印二期的主入口也做得很到位。

超尺度迎宾水景，爱马仕灰石材与精工金属饰面搭配在一起，形成高定酒店般的落客质感。

包括龙湖青云阙的10米高大门，以及“星空顶”设计等。

都是汲取的酒店设计元素。

3）酒店化大堂

对于酒店来说，大堂是极其重要的名片。都会打造的相当气派、奢华。

往往从你推开门那一刻就被深深震撼到。

内部功能性也很强。

现在这种奢华的设计理念，也被普遍应用在了住宅中。

比如，龙湖天曜的归家大堂，借鉴的是宝格丽酒店风，奢华又实用。

格调榴园的社区大堂，一走进，就好似走进了丽思卡尔顿般。

保利西棠和煦的归家大堂，整体复刻的是深圳安达仕酒店，内含实木格栅、屏风、地面通铺拼花石材等。

体北金茂府的归家大堂像极了美术馆。

并对标安缦酒店的空间氛围，打造了约1600平米的黑珍珠级地下会所。

内设有行政书吧、行政酒廊、休闲区、健身房、瑜伽馆、儿童活动空间，以及10*25米的四泳道标准泳池等。

雅颂台则是地上地下双精装大堂。

首层入户大堂的层高，更是达到了惊人的11.8米。

4）酒店化园林

像大门、大堂重点营造的是仪式感，而酒店化园林，主要强调的是“度假感”。

把景观做成人的剧场，体验至上。

比如，格调瑰丽花园的园林，汲取的就是奢华度假酒店风格。

水景喷泉、白色廊架、雕塑景墙……以及十几种植物交错，无不透着精奢与自然。

仿若度假般的惬意与舒适。

体北金茂府也通过下沉溪谷林庭院，营造酒店式的园林体验。

让度假成为一种日常。

5）酒店化精装

在室内空间的打造上，很多住宅也将酒店独有的奢华感、仪式感、松弛感、氛围感、视野感，融入其中。

像多功能主卧套房，就是复刻的酒店行政套房。

包括落地窗、端厅、开放式阳台的设计。

现在，精装上也在向酒店靠拢。

比如体北金茂府所采用的岩板、皮革、木饰、金属、石材……质感满满，视觉冲击力强。

让空间看起来更有档次。

综上可见，这一趋势，已经越来越明显。

越来越多的开发商，正在用酒店的理念打造住宅。

为什么会这样？

其根本原因在于市场。

当下市场低迷，情绪不振，供应明显大过需求。迫于竞争，内卷层层升级。

唯有好产品方能破局。

而住宅酒店化，就好似王家卫用电影的手法拍电视剧，完全是一种降维打击。

单听这名字就很高级、豪华。

它所代表的不止是定制化的居住体验，还有置身居住前沿的生活方式。

被视为居住的最高形态。

加之，现在大众的需求，已经不再是居者有其屋，而是居者优其屋。

改善挑起市场大梁。

要想撬动他们的购买力，远非一般住宅所能实现。

单纯满足居住属性、投资属性已不够，他们还要求住宅产品能具备彰显身份标签的社会属性。

尤其是豪宅，更是三大属性缺一不可。

在此背景下，住宅酒店化，无疑成了竞技的新突破口。

这也是买方时代造就的产物。

是红利，也是趋势。