自2023年12月1日起，苏州市实施“卖旧买新”购房契税补贴，常熟市同步执行。日前，记者从常熟市住建部门获悉，凡是2023年1月1日以来在苏州市范围内出售自有住房，并在2024年12月31日前在常熟市购置新建商品住房的购房家庭，即日可前往市政务服务中心住建窗口申请购房契税补贴。

常熟市“卖旧买新”购房契税补贴标准为：在2023年1月1日至2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴；在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3至6个月内、6至12个月内，并且在政策截止之日前购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

每套自有住房出售后只能享受一次“卖旧买新”购房契税补贴。如“旧房”有多个购房人家庭且出售后分开购买“新房”的，可按照相应份额各自申领补贴。申请人可在常熟透明售房网下载契税补贴申请表、授权同意书等材料，或在市政务服务中心住建窗口领取以上材料，填报、提供真实有效的申请材料后再递交至市政务服务中心住建窗口进行申请。契税补贴申请审核通过后，契税补贴款原则上于申请人收到审核通过通知后的6个月内支付至申请人提供的银行卡账户内。

申请人购买现房的，应在所购新建商品住房合同备案之日起6个月内提交契税补贴申请材料；申请人购买期房的，应在所购新建商品住房的建设单位完成首次登记后的6个月内提交契税补贴申请材料，逾期视同放弃补贴申领资格。

需要注意的是，此次“卖旧买新”购房契税补贴要求购房者先“卖旧”后“买新”，先“买新”再“卖旧”不属于本政策补贴范围；家庭成员间互相转让房产份额不视为“卖旧”；购房范围是常熟市辖区范围内的新建商品住房，不包括保障房、安置房等政策性住房，也不包括二手房以及商业性质的房屋。

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