当一宗房产被拍卖，而房子又存在非常长的租赁合约，这样的房子，你会考虑买吗？估计不少人会说不会买。买来有什么用？光靠收租金吗？如果租金都被收完了那不白搭了？

不过近日，在北京市，就出现一宗存在超长租期的房子被拍卖，最后还是被人拍下了，竞拍还相当激烈，这是咋回事呢？

近日，位于北京市海淀区高里掌路1号院7号楼不动产迎来了第二次被拍卖，起拍价3486万元，拍卖吸引了3人报名竞拍。这宗拍卖过程，可以说是一场拉锯战，3位竞拍者都想买下这宗房产，但是又不想高价买入，所以竞拍开始后，大家每次加价基本都是按照最低加价幅度1万元进行加价竞拍。就是这样的竞拍加价方式，原本上午十点就结束的拍卖，硬是被三位竞拍者搞到延时了近三个小时，到下午快一点才结束，然后拍卖出现了131次加价。这加价次数算是比较多了，但是最后成交价只有3652万元，只比起拍价高出166万元而已，平均一次加价才1.2672万元。

此次拍卖的这栋房子，一共是三层，地上2层，地下1层，总建筑面积2957.36平方米，房子是位于中关村翠湖科技园里的一栋，房子的用途不是住宅，也不是商业或者工业，地下为停车场，地上的是创意工坊用途。

房子产权为宝莫(北京) 环保科技有限公司所有。这个宝莫(北京) 环保科技有限公司，是胜利油田长安控股集团有限公司全资子公司，看到胜利油田长安控股集团有限公司，可能很多人会想到，这是不是大型国企。其实并不是，爱企查显示，胜利油田长安控股集团有限公司的股东一共是有多达24位自然人股东，跟国企不沾边。公司已经被列为经营异常和失信人了。

此次拍卖的海淀区高里掌路1号院7号楼，评估价是有5445.69万元，此前已经进行过一次拍卖，当时的起拍价为4357万元，第一次拍卖已经有2人缴纳218万元保证金报名竞拍了，但是两位竞拍者最后都没有出价，最后流拍。

此次拍卖的房子所在的中关村翠湖科技园，已经在北京五环之外，靠近六环的位置，这个片区有不少科技园区和研究所之类的，比如华为北京研究所、中关村环保园创中心。交通区位也是非常不错，有地铁16号线，毗邻西六环北清路出口。

不过此次拍卖的这栋创意工坊楼，存在租赁情况，租期到了2031年了，租金每半年交一次，拍卖成交后，债权人抵押权行使完毕，该不动产租金由买受人收取。此次拍卖的房子，对竞得者有资格要求，不是谁都可以买的，这应该是涉及产业问题，房子过户的时候，需加收属地园区管委会对买受人买受资格审核材料。而从拍卖结果来看，最后的竞得者也是一家环保公司。叫北京一视生态环境技术有限公司，这家公司也是在这个产业园内，在15号楼。