“发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动”是“十四五”时期的主要目标任务之一，产业园区是重点发展方向。为探索园区经济新突破点，继10月21日腾讯云与上海锦和商业经营管理股份有限公司、上海原圈网络科技有限公司签署三方合作协议后，近日，三方宣布正式启动“云屏计划”。

　　据锦和商业副总蒋雷霆介绍， 所谓“云屏计划”，指的是腾讯云、原圈科技将联合为锦和商业提供以园区智慧云屏为载体、云屏数据中台为核心的园区社交广告营销产品，为园区创造更丰富场景，使其更好地连接园区企业与人，也为园区内中小企业进行数字化升级赋能。

　　云屏计划将利用社交广告，增强园区人群的互动与粘性，通过原圈科技的SaaS能力，将公域流量转变为私域流量，凭借更精细化的运营，激活园区人群的商业潜力。通过激励、优惠等互动内容，将园区内的传统户外广告进阶为社交广告，从而使园区升级为“触达场”、“沟通场”、“转化场”，甚至是“交易场”与“私域运营场”。

　　云屏计划还将为园区内企业的全链路数字化转型提供全方位扶持，数字化产品和工具会逐渐覆盖至锦和商业旗下园区3000家入驻企业，通过向企业提供优质的信息化、智慧化服务，让园区与企业之间建立更深度连接。

　　蒋雷霆强调，“城市更新一直在路上。”伴随产业能级的调整，无论是工业厂房还是商场、办公楼，都需要不断装入新消费、新经济，实现新定位、赋予新功能。

　　蒋雷霆认为，前述三方的跨界合作可以实现共赢。

　　在云屏计划的实践下，未来预计锦和商业旗下将有更多园区会通过技术赋能生态链建设，将园区企业从客户变成生态伙伴，从而推动业内更多优质企业和优质项目的诞生。

　　资料显示，锦和商业成立于2007年，是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一，专业面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。锦和商业2007年签下了上海金星电视机厂，改造老厂房，要变身为文创园。锦和商业邀请英国阿特金斯公司进行整体规划，在这里引入OFFICE PARK概念，融合“办公/创意/休闲配套”三大功能。

　　“经过一年多的改造，完工时，招商也达到了70%，这是一个相对来讲蛮成功的项目。”锦和商业郁敏珺董事长回顾道，由此也诞生了城市更新的著名品牌——越界。

　　此后，锦和商业又对上海航天局803研究所进行升级改造，在留住上海这座城市有关航天人文的历史味道的同时，又通过注入设计、创新、众创等新元素，打造了“规划+产品+景观”的升级版城市创意社区。

　　“发现价值、创造价值、提升价值。”郁敏珺董事长表示，这12字，是公司在城市更新的实践中发现的要点。

　　锦和商业将自己的商业模式，归纳为重新定位存量资产的能力，通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理，提升物业价值，并在改善城市面貌的同时，挖掘建筑的历史文脉，推动文创产业的孵化发展。如今，锦和商业多个项目被认定为“上海市文化创意产业园区”“国家文化产业示范基地”“国家级文化产业试验园区”等。

（文章来源：经济网）