21日的市场，股市、楼市的信息量都比较大。

　　四大行将同步下调广州地区房贷利率

　　南宁二套房贷款首付比例降为30%

　　据南方+报道，从多家房产中介获悉，从今日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%)，LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。

　　按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。

　　一名国有大行个贷部负责人称，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。

　　消息一出，广州本土的地产股直接拉板。

　　此外，2月18日，南宁住房公积金管理中心印发《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起施行。多项政策落地惠民，其中包括，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。

　　首套房公积金贷款政策没有改变，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。第二套房公积金贷款首付款比例降为不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。这对改善型购房者来说，是个利好消息。因为此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%，新规实施后，购房者换房的首付压力减小。

　　2月17日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。同时，根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。

　　18日，上海证券报报道称，江西赣州不少银行已将首套房贷首付比例降至20%，当地房产中介称，目前国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策。当地农业银行的信贷经理表示，虽然目前赣州首套首付房贷最低可以降至20%，但还要“因房而异”，能否拿到最低首付还要看开发商的情况。

　　受消息影响，地产股尾盘直线拉升，珠江股份等股涨停。

　　中信证券认为，当前，各地房地产政策工具箱储备仍较丰富，菏泽调整“无房无贷”购房者的首付比标志着需求端政策优化的开启，后续各地需求端政策有望依据销售情况而“因城施策”推进。中指院称，未来或将有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。

　　东数西算概念强势

　　东数西算工程启动，东数西算、数据中心概念股批量涨停，边缘计算、信息安全等相关概念表现强劲。

　　东数西算概念周末持续发酵，官媒发声不断，国内几家大公司开始刷屏相关布局。有权威机构和专家估算，该工程将大大超过“西气东输”和“南水北调”工程。

　　十四五新型储能发展规划将将于近日出台

　　据中证报报道，从产业人士处获悉，“十四五”新型储能发展规划将于近日正式出台。“十四五”是贯彻落实“双碳”目标的战略关键期。据不完全统计，截至目前，已有超过20个省份明确了配套储能设备的规格要求，并明确规定配储比例与配置时长要求。多位业内人士预计，随着“十四五”风光装机容量的扩大，各地的储能保障政策将会进一步扩容，推动储能规模的扩张和行业发展。

　　受消息影响，储能板块午后拉升，伊戈尔、英维克涨停，科华数据、科士达、中电兴发、圣阳股份、易事特、盛弘股份等跟涨。

　　中概互联又崩了

　　上周五，美团股价崩了15%后，今天港股方面，中概互联的代表，恒生科技指数直接集体崩了。

　　其中腾讯大跌超5%、B站跌超9%、快手跌超7%引发市场关注，而雪球上一名用户的帖子被疯传，搅得市场天翻地覆，随后该用户貌似已经被注销。

　　随后腾讯公司公关总监张军出来辟谣了。

　　此外，一则游戏监管的消息也在流传，不过基金君查了一下，其实是去年的消息。只能说目前投资者犹如惊弓之鸟，一跌这种杂七杂八的消息就一涌而出。

　　另外，据中国商标网信息，近日，腾讯音乐娱乐科技(深圳)有限公司申请的元宇宙相关商标遭到驳回，目前商标状态为等待驳回复审，商标申请日期为2021年9月。此外，腾讯科技(深圳)有限公司申请注册的qq元宇宙、天美元宇宙等商标仍在注册申请中。

　　而中国移动通信联合会元宇宙产业委员会官网发布《元宇宙产业自律公约(拟一届一次全会通过)》，提出元宇宙业务应立足服务实体经济，坚决抵制利用元宇宙热点概念进行资本炒作，避免形成市场泡沫。此外，《公约》还提出，要强化主体责任，远离非法模式。抵制编造虚假元宇宙投资项目、发行元宇宙虚拟币等非法金融活动，远离打着元宇宙游戏等旗号的新型骗局，警惕虚拟房地产等新型标的的投机炒作风险，避免不良信息在元宇宙项目中传播。

（文章来源：中国基金报）