公司使用法人名下房产需注意什么
admin
2023-03-02 20:31:17
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以公司名义买房要注意： 1.公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。 2.公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。 3.公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。 4.公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。 5.公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
房产要有产权归属的下一篇：线束波纹管耐温度多少？
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